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ら〜
り〜 る〜 れ〜 ろ〜
 
ら行
陸屋根
路線価
ロフト
ローン特約
▼不動産用語一覧▼
■ ら〜 
 
 
■ り〜 

利回り

読み方:りまわり
 
当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合のこと。不動産では、投
資額に対する年間の賃料収入の割合を「還元利回り」と言い。賃料収入から管理費や税金など
の経費を除いた純収入を基に計算する場合を「実質利回り」「純収益率」等と呼ぶ。経費を引く
前の総収入を基に計算する場合は「表面利回り」。また将来の売却益も含める時は「投資利回
り」という。

※想定利回り:満室時表面利回り(年)=満室時想定賃料×12ヶ月/購入価格
 単位は「%」です。賃料等の変動により変わる可能性があります。



隣地斜線制限

読み方:りんちしゃせんせいげん
 
隣地の日照及び通風などの環境確保のため、建物の高さを隣地境界線から一定以上の高さを
起点とする斜線の範囲内に収める制度を隣地斜線制限という。

[関連用語] 道路斜線制限 北側斜線制限


 
■ る〜
 
■ れ〜

レインズ(指定流通機構)
読み方:れいんず

宅地建物取引業者間の不動産物件情報交換業務を行うため大臣が指定した不動産流通機構
。機構が運営している不動産情報交換のためのネットワークシステム(Real Estate Information
Network System)の略称がレインズであり、機構の略称としても使われる。
不動産物件情報をオンラインネットワークにより指定流通機構のホストコンピュータに登録し、多
くの取引関係者が物件情報を共有することにより、迅速に情報交換を行い、不動産取引の拡大
を図るものです。

[関連用語] 指定流通機構

 
■ ろ〜

陸屋根

読み方:ろくやね

水平もしくは勾配がほとんどない平らな屋根のこと。



路線価

読み方:ろせんか

国税庁が、毎年1月1日時点における主要な道路に面した土地1平方メートル当たりを評価した
標準価額で、相続税や贈与税の算定基準になり、8月に発表するもののこと。
(国土交通省が毎春発表する公示地価の8割を目安に算出)

[関連用語] 公示地価 基準地価



ロフト
読み方:ろふと

屋根裏を利用したスペースのこと。マンションの場合、居室の一部に設けられた中2階の小スペ
ースを指す。


ローン特約
読み方:ろーんとくやく

ローン条項とは、不動産物件を購入する際に、買主が金融機関などからの融資を受けられなか
った場合、無条件で不動産の売買契約を白紙解除でき、支払い済みの手付金も返還される特
約のこと。「融資利用の特約」「ローン条項」等とも。

 
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