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 不動産用語集
不動産売却のご相談

 不動産ご売却の第一歩は、ご所有物件の価格と費用を知ることからです。
 もちろん、無料にてご相談・価格査定をいたします。 他社でなかなか売れない物件もお気軽にご相談ください。

売却のご相談
手取り金額の目安

 まず売却後に残る手取り金額の目安を考えましょう。 売却後の手取り金額は、これらの金額を差し引いたものになります。

売却時手取り金額内訳


1. 売却金額 (希望売値を不動産会社へ伝え、査定を依頼しましょう)

売却金額の予想
 不動産広告やインターネットなどを参考にして、ご所有不動産周辺の売り出し中の物件情報を収集し、その価格などから大体の相場をチェックしましょう。
(不動産広告に表示されている価額の多くは、売主の売却希望価額であり、実際の成約価格と違う場合がございます。)

 それらを参考に自分なりに住宅ローンの残高やリフォーム増改築に費やした金額などから 希望売値を決めます。

 その後、不動産会社へ査定の相談をし、実際の周辺の相場や物件の状況からみた 予想売却価格(査定価格)の算出を依頼します。

売却不動産無料査定はこちらへ

 当社では、相場を基準とした適正価格の査定価格とご所有不動産のアピールポイントを考慮した売り出し価格をご提案させていただきます。

2. 諸費用  不動産売却の諸費用について

3. 税  金  不動産売却の税金について

売却前のご確認

 売却を向かえるにあたり、住宅ローンの残金敷地の境界付帯設備(エアコン、庭木など置いていくもの)などのご確認をお願いします。
 またご売却時には、以下の書類が必要となります。

不動産売却時に必要な書類の一覧です。
 物件によってご準備いただく書類の種類や時期が異なりますので、詳細につきましては、その都度ご案内させていただきます。

1 権利証 ご所有不動産の内容確認・所有権の移転登記時に必要です。
2 実印 (共有の場合は、共有者分も必要です。)
3 印鑑証明書 (共有の場合は、共有者分も必要です。)
4 固定資産税の納税通知書 固定資産税・都市計画税の年税額確認に必要です。

△住民票 現住所と登記上の住所が異なる場合。 (共有者分も必要)
△土地測量図面 お持ちの場合は、確認させてください。
△建築確認済証及び検査済証 お持ちの場合は、ご提示ください。
△管理規約使用細則総会資料など マンション管理会社などから配布されているもの。
△ローン返済予定表 ローンご利用中の場合、金融機関から配布されているもの。
※必要な書類を紛失されている場合は、事前にご相談ください。

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