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トップページ > 不動産売買情報 > 売却ガイド > STEP 2 売却物件の調査・査定
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不動産売買物件の調査・査定

 ご所有物件の調査と適性価格での査定、売出価格のご提案をさせていただきます。
  お住まいのご売却は高額な取引であり、専門知識も多く要求されるところです。 間違いない売買取引がなされるためにも信頼できる会社へ依頼をしましょう。

調査・査定
調査・査定方法

 お客様のご所有不動産を調査させてもらった上で、周辺の成約事例や現在販売中の物件などをもとに、査定額を適正に算出いたします。

 査定の前にご準備いただくものは、売却物件の具体的な内容がわかるものとして、ご購入時のパンフレット、建築確認書、図面などございましたらご用意ください。

査定は以下のような点を確認しながらおこないます。

・土地は、所在・交通・前面道路の幅員・面積・形状・引込施設

・周辺環境など

・建物は、建築年数・規模・建物の仕様材質

・設備・リフォーム状況など

・マンションは、所在・向き・階数・管理状況など

 査定価格とは、売りに出してから、おおよそ3ヶ月以内に売却可能と思われる、成約予想価格のこととします。
 また、査定価格=販売価格ではございません。販売価格はお客さまのご希望をお伺いし、お打合わせ後、決定いたします。

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査定依頼のご案内

 査定のご依頼は、簡易査定と訪問査定の2種類の方法がございますので、ご都合のよい方法でご依頼。

1.簡易査定 (机上査定)
 周辺の売出事例や成約事例、公示地価などの「価格データ」と土地面積、建物面積、間取り、築年数などの「物件データ」を参考にして、査定価格を算出する方法です。一方、眺望や隣地との距離、内装の程度などは考慮されないため、実査定後に、価格の誤差が生じる可能性があります。
・ 住みかえを検討し始めたばかりで、とりあえず概算価格を知りたい方
・ 忙しいため、担当者の訪問は困るという方

2.訪問査定 (実査定)
 担当者が現地を訪問した上で、査定価格を算出する方法です。
「価格データ」と「物件データ」「現地の状況」の3つの視点から査定を行うため、より正確な査定価格を知ることができます。 ご訪問時に、建物や敷地の状況を見て、詳細な報告を行います。
 また、担当者にその場で質問できるので、より具体的にご売却の流れを知ることもできます。
・ 住みかえを決意したので、より具体的な話を聞いてみたい方
・ リフォーム等、建物に手を加えている方
・ 相続対策、借地関係などの理由により、正確な売却価格を知りたい方


まずは、お気軽にご連絡ください。 ▽ ▽ ▽ ▽ ▽ ▽ ▽ ▽ ▽ ▽

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  電話でのお問い合せは 0297-74-7725

  FAXでのお問い合せは 0297-74-7743

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