資金計画を立てる場合に注意しておきたい点が、入居時までにかかる売買代金以外の諸費用です。
引渡しを受けて自己名義の登記をする際には、 登録免許税 や 司法書士 等への報酬が必要です。住宅ロ−ン利用に際し、連帯保証人を立てる代わりに住宅ロ−ン保証を頼めば、ローン保証料が必要になる場合もあります。
引越しにも相応な費用が必要となります。 これら諸費用の合計は、購入する住宅などの条件によって異なりますが、一般的に物件価格の5〜10%程度が目安となります。
(例) 「3,000万円の物件を購入する場合」
[物件価格×5〜10%]で、必要な資金は3,150〜3,300万円程度となります。
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